作者：m.deadonemb.com 時間:2021-10-27 10:04??點(diǎn)擊:
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隨著時間推移很多民宅和商品樓房陸續(xù)進(jìn)入老化期，又因拆除重建費(fèi)用高，而通過對這些舊房屋進(jìn)行
房屋加固改造手段以彌補(bǔ)舊房功能缺失又可保證房屋結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用，那么，進(jìn)行房屋加固改造要辦理哪些手續(xù)呢？接下來，云南科華建筑加固工程有限公司的小編就來和大家說一下。
房子加固改造有兩種：
一、民宅，大多數(shù)民宅的加固改造不需要報批，因只是局部施工，改變結(jié)構(gòu)而并未改變實(shí)際面積。民宅多數(shù)為業(yè)主個人所有，有局部的 加固改造權(quán)利，不過還是要與所在地區(qū)街道做好溝通工作，報備加固改造的方案，街道審批通過以后方可動工。在施工過程中要盡量減少對左鄰右舍的影響。
二、商品樓房，通常由物業(yè)管理。
通常有以下幾種情況：
1.因自身的房屋功能性改造(裝修需要)，必須先呈報加固改造的申請，由物業(yè)管理處及相關(guān)部門 進(jìn)行審批，通過后才可動工。
2.因房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的，交給物業(yè)請鑒定部門進(jìn)行鑒定，一般由物業(yè)公司篩選出合適的(具有資質(zhì))加固企業(yè)實(shí)施加固;修復(fù) 加固費(fèi)用一般應(yīng)由相關(guān)部門承擔(dān)。
3.因業(yè)主裝修房屋時私自拆除承重墻體或在承重墻上開洞等情況，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，影響樓體居住安全的，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn) 后將會通過檢測、鑒定報告結(jié)論，請?jiān)O(shè)計院進(jìn)行加固設(shè)計，后交由施工單位施工。無論是哪方請的相關(guān)部門，一般費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。
